广州高端人才购房政策文件（广州高端人才购房政策文件最新）
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广州发布楼市调控新政:人才房限售年限延长至3年
月2日，广州市人民***办公厅曾发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的意见》，同样精准调控了人才购房，要求通过享受人才政策新购买的住房（含新建商品住房和二手住房），须取得不动产权证满3年后方可转让。
若联系近期南京的政策，可以看出，在落实发改委“统筹做好放开放宽落户、人才引进和房地产调控工作”方面，南京和广州是率先响应的两个城市。
月21日晚间，广州市人民***办公厅发布关于完善广州市房地产市场平稳健康发展政策的通知。
广州楼市调控升级，这一次广州楼市明确9个区个人销售住房增值税征免年限从2年提高至5年，另外人才购房需要在广州买满一年的社保，也就是说想要在广州买房，难度又增加了，一旦社保不满一年，是没有资格买房的。
记者 黄婉银）4月21日，广州市人民***办公厅发布《关于完善我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》（以下简称《通知》），进一步收紧人才购房，并将9区住房增值税征免年限从2年提高至5年。
广州人才购房须提供连续12个月缴纳社保证明
广州买房社保要求要求如下：非广州市户籍连续缴满5年社保（购房之日前起计算），应提供购房之日起算的前5年内在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明。
广州市除将越秀区、天河区、白云区等9区个人销售住房增值税征免年限从2年提高至5年外，还规定人才购房须提供连续12个月缴纳社保证明，不得补缴。而此前，非广州市户籍只要符合满半年社保的条件就可以购房。
在广州市区买房，外地户口能提供自购房之日前5年在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明，限购1套住房。
\r\n 购房者具有合法有效的身份证和户口本等***明。\r\n 外地人想在广州买房的话需要满足五年内在广州连续缴纳三年及以上的社保或者个税。\r\n 外地户口的购房者及其家庭成员必须在广州没有购房记录。
其实，买房最好的办法还是选择入户广州，买房不用等5年社保，一个家庭还能买两套。外地户口在广州买房注意事项社保或个税补缴外来人口想在广州买房，社保或者个税缴纳证明必须连续5年不“断档”，“补缴”也不行。
广州南沙放松本科及以上人才购房限制
1、法律分析：南沙买房子需要的条件：具有本科及以上学历；具有中级及以上专业技术资格；具有中级及以上职业资格；具有可聘任为中级及以上专业技术职务的执业资格。
2、对比而言，在黄埔，连续工作半年以上的各类人才，无须落户，可限购一套房； 在花都，大专以上人才无须社保，可申领人才绿卡，可享花都购房资格； 而在南沙学习或工作的本科以上学历人才，也不受户籍、社保等限制，可买首套房。
3、佛山市《关于进一步完善人才住房政策的补充通知》规定，在佛山市工作、具有本科及以上学历或中级工及以上职业资格的人才，首套购房不受户籍和个税、社保缴存限制。
广州市限购房政策2022
1、广州限购政策开始时间：2010年10月15日上午，广州市国土房管局正式公布广州“限购令”。其他城市限购政策时间：2010年4月30日，北京出台“国十条”实施细则，率先规定“每户家庭只能新购一套商品房”。
2、限购房是指限制购买数量的房产。一般对已拥有1套住房的当地户籍居民家庭限购1套住房；对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭暂停在限购区域售房。
3、对于拥有佛山户籍的成年单身（含离异、丧偶）人士、已婚家庭，以及非佛山市户籍居民家庭不再限购，无需提供社保个税。 同时首付门槛也大大降低，首套房最低能够做到2成首付，二套最低3成。
4、进入年底，一些核心二线城市仍在持续加码放松政策。自2022年12月5日起，厦门岛外限购政策调整为在厦门市实际工作和生活的非本市户籍无住房家庭和个人可在岛外限购1套住房，岛内限购政策不变。佛山和东莞则全面解除限购。
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