苏州人才房组合贷款政策（苏州人才房组合贷款政策解读）

摘要： 今天给各位分享苏州人才房组合贷款政策的知识，其中也会对苏州人才房组合贷款政策解读进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！本文目录一览：1、苏州园区组...

今天给各位分享苏州人才房组合贷款政策的知识，其中也会对苏州人才房组合贷款政策解读进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、苏州园区组合贷款年限是多少,公积金贷款和商业贷款分别最高可贷款多少...
• 2、苏州地区申请公积金组合贷款需要准备哪些材料
• 3、苏州二套公积金组合贷款比例
• 4、苏州买房贷款选组合贷款规定注意几点!
• 5、苏州购买首套房公积金和商业组合贷款可以贷款多少万

苏州园区组合贷款年限是多少,公积金贷款和商业贷款分别最高可贷款多少...

组合贷款可以5年还款。组合贷款最多可以贷到30年，商业贷款部分和公积金贷款部分的最高年限都是30年，组合贷款时两部分贷款年限要保持一致。

最高不得超过人民币15万元（含15万元）贷款期限：最短期限为半年，最长期限不得超过5年（含5年）贷款利率：按中国人民银行规定的同期贷款利率执行担保方式：建设银行认可的质押、抵押和符合条件的第三方自然人保证。

按照苏州市住房公积金管理中心此前执行的政策，首次办理公及共同借款申请人中有两人（含）以上共同参与计算可贷额度的，贷款最高限额为70万元；仅借款申，贷款最高限额为45万元。

苏州地区申请公积金组合贷款需要准备哪些材料

办理公积金贷款需要的材料有：房产证、权利人及配偶的身份证和户口本、住房公积金缴存证明、收入证明、担保合同、贷款合同及最后一期的银行对帐单以及其他家庭财产证明。

办理住房公积金组合贷款所需材料有哪些 借款人及配偶***原件及复印件5份，第二代***还需提供背面复印件，正面和背面复印件在同一张A4纸上。借款人结婚证原件及复印件4份。首付款凭证原件复印件4份。

苏州买房贷款选组合贷款规定注意几点！ 组合贷款申请方法：申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同。初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续。

苏州二套公积金组合贷款比例

1、二套房最大可贷比例是80%，若房子价格为100万，那样二套房公积金贷款最高能够贷80万余元。

2、办理第二套住房公积金个人住房贷款，不超过住房总价的50%。 苏州住房公积金贷款额度由住房公积金管委会规定，目前苏州市新建普通住房每笔不超过50万元，二手房（存量成套住房）、自（翻）建住房每笔最高不超过35万元。

3、使用公积金贷款购买第二套房，最低首付比例为30％，贷款利率为基准利率，当员工的公积金贷款额度不足以支付购买房屋时，员工可以向受托银行申请商品房贷款，受托银行将以组合形式向员工发放。

4、央行、住建部、银监会联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。

苏州买房贷款选组合贷款规定注意几点!

借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、***、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款（使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明），填写“个人住房公积金贷款（组合）贷款申请书”。

组合贷款的商业贷款年限和公积金贷款年限可以不一致。住房公积金贷款可以部分提前还款或全部提前还款，手续直接在贷款银行办理，不要缴违约金和手续费。

用足公积金贷款申请组合贷款时，购房者尽量用足公积金贷款，并尽量延长贷款期限，同时大程度的缩短商业贷款期限，以便降低月还款额，同时节省贷款成本。只有公积金缴存者可申请组合贷款。

苏州购买首套房公积金和商业组合贷款可以贷款多少万

1、一般是可以的，如果用本人的住房公积金申请贷款，贷款最高可申请40万，夫妻双方最高限额是60万元；如果是正常缴纳补充的住房公积金，即余额大于12500元并且月缴额大于780元，那么本人贷款最高额度是50万元，夫妻双方是70万元。

2、换句话说，***如房子是100万，首付是30万，贷款最大额为70万，如果以个人为单位，可以贷款30万的公积金加上40万的商业贷款，以家庭为单位，可以贷款60万的公积金外加10万的商业贷款。

3、若借款人申请贷款额大于其住房公积金可贷款金额，还可由委托银行审批后提供相应的商业性贷款补充，即住房公积金组合贷款。组合贷款最高不超过40万元。

4、组合贷款额度=公积金最高贷款额商业贷款额，组合贷款最高额度不超过房产价值的80%，具体贷款额度由商业银行决定，以贷款合同中的额度为准。

5、如果是已经断交公积金的个人，使用公积金贷款，不能超过40万，如果使用夫妻两人的公积金贷款，不能超过60万元。如果还没有断交公积金，最高贷款为50万，夫妻双方贷款的最高不超过70万； 按还贷能力计算。

6、组合贷款：由公积金贷款和商业贷款两种的组合。现在按福建省的公积金贷款政策：夫妻双方有公积金的最多可贷40万元（单方有公积金的最多贷30万元），月基准利率75‰，最长30年；商业贷款政策：基准利率45833‰、最长20年。

苏州人才房组合贷款政策的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于苏州人才房组合贷款政策解读、苏州人才房组合贷款政策的信息别忘了在本站进行查找喔。